Le 17ᵉ arrondissement est l’un des plus contrastés de Paris. Entre les avenues bordées d’immeubles en pierre de taille de la Plaine-Monceau, les rues de faubourg des Batignolles et le tissu serré des Épinettes, on passe en quelques rues d’un appartement bourgeois à un deux-pièces d’immeuble de rapport, d’une maison de ville à un logement récent. Chaque configuration appelle une approche de rénovation différente.
MILA BATI intervient dans tout l’arrondissement comme entreprise générale du bâtiment. Nous réunissons les corps de métier utiles à votre projet et les faisons travailler dans le bon ordre, sous la responsabilité d’un interlocuteur unique, Nabil Fassi.
- Devis gratuit sous 48 h après la visiteVisite sur place gratuite, sans engagement
- Assurance décennaleet responsabilité civile professionnelle
- Plus de 10 corps de métierCoordonnés par une seule entreprise
- Un interlocuteur uniqueDu premier rendez-vous à la remise des clés
- Réponse sous 24 h en semainePar téléphone ou par e-mail
Batignolles-Monceau : un arrondissement né de plusieurs territoires
Avant 1860, une grande partie de l’actuel 17ᵉ formait la commune de Batignolles-Monceau, tandis que le quartier des Ternes relevait de Neuilly. À l’annexion, l’arrondissement a été découpé en quatre quartiers administratifs : les Ternes, la Plaine-de-Monceau, les Batignolles et les Épinettes. Le lotissement des Épinettes, engagé après 1860, en a fait le quartier le plus dense de l’arrondissement.
Ce passé explique la variété des constructions. Autour du parc Monceau et des grandes avenues, les immeubles haussmanniens et les hôtels particuliers dominent. Aux Batignolles et aux Épinettes, on trouve davantage d’immeubles de rapport de quelques étages, d’anciens ateliers, des cours intérieures et des passages bordés de maisons.
Petites surfaces : optimiser chaque mètre carré
Dans les immeubles de rapport des Batignolles et des Épinettes, les appartements sont souvent plus compacts, avec une cuisine étroite, une salle d’eau réduite et parfois des toilettes sur le palier réintégrées depuis. La rénovation consiste alors à exploiter chaque mètre carré : déplacer une cloison pour agrandir la pièce de vie, regrouper les pièces d’eau autour de la chute existante, créer des rangements intégrés.
Ces choix dépendent de contraintes techniques précises : position des évacuations, pente disponible, nature du plancher. Lors de la visite, nous vérifions ce qui est faisable avant de vous proposer un plan d’aménagement réaliste.
Appartements bourgeois des Ternes et de la Plaine-Monceau
Dans les grands appartements de l’ouest de l’arrondissement, les projets portent plutôt sur la redistribution des espaces et la remise à niveau complète des équipements : électricité refaite selon la norme NF C 15-100, nouveau tableau, chauffage, salle de bain et cuisine entièrement reprises, revêtements de sol et peinture.
Ouvrir une cuisine sur le séjour implique parfois de toucher à un mur porteur. Dans ce cas, une étude de structure est indispensable avant toute intervention, et l’accord de la copropriété est requis puisque les murs porteurs font en général partie des parties communes. Nous intégrons ces étapes au planning dès le départ.
Visite gratuite et devis détaillé sous 48 h
Demander mon devisMaisons de ville, ateliers et locaux professionnels
Les passages et cités du 17ᵉ abritent des maisons et d’anciens ateliers transformés en logements. Ces biens réclament souvent un travail complet : reprise de maçonnerie, dalle béton, isolation, création d’une mezzanine ou aménagement des combles lorsque la hauteur le permet, et ravalement de la façade.
Nous intervenons également pour les professionnels : bureaux, cabinets, commerces en pied d’immeuble. La méthode reste la même, avec une attention particulière au calendrier lorsque l’activité doit reprendre à une date fixée.
Circulation et accès : préparer la logistique
Le 17ᵉ compte des axes très fréquentés et des rues étroites où stationner un véhicule de chantier n’est pas simple. L’installation d’une benne sur la chaussée nécessite une autorisation d’occupation du domaine public délivrée par la Ville de Paris. Nous organisons les approvisionnements et l’évacuation des gravats en fonction de ces contraintes et de l’accès à l’immeuble : largeur de l’escalier, présence ou non d’un ascenseur, cour intérieure.
Les horaires des travaux bruyants suivent la réglementation parisienne et le règlement de l’immeuble. Nous prévenons le syndic ou le gardien avant le démarrage.
Rénover pour louer ou pour vendre
Beaucoup de propriétaires rénovent un bien avant de le mettre en location ou en vente. Les priorités diffèrent alors d’une rénovation pour soi : des matériaux robustes et faciles d’entretien, une électricité et une plomberie remises à neuf pour éviter les interventions répétées, une distribution claire qui met en valeur la surface.
Nous vous aidons à hiérarchiser les postes pour concentrer les travaux sur ce qui compte vraiment, en vous indiquant ce qui relève de la mise en conformité et ce qui relève du confort.
Comment se déroule votre projet avec nous
Vous nous exposez votre projet par téléphone ou par le formulaire. Nous venons voir le logement gratuitement, puis vous adressons dans les 48 h un devis ligne à ligne, sans engagement. Une fois le devis signé, vous recevez le planning précis, et l’ensemble des corps de métier est coordonné par une seule équipe.
Une assurance décennale et une responsabilité civile professionnelle couvrent nos interventions dans l’arrondissement.
Où nous intervenons
- Batignolles
- Épinettes
- Ternes
- Plaine-Monceau
- Clichy-Batignolles
- Pereire
Nos services
- Rénovation complète
- Extension & agrandissement
- Plomberie & chauffage
- Électricité
- Maçonnerie
- Revêtement mur et sol
Questions fréquentes
Mon appartement aux Batignolles est petit : que peut-on vraiment gagner ?
Souvent beaucoup, en regroupant les pièces d’eau, en déplaçant une cloison non porteuse ou en intégrant des rangements sur mesure. Nous vérifions sur place les contraintes d’évacuation et de plancher avant de proposer un plan.
Peut-on ouvrir la cuisine sur le séjour dans un immeuble haussmannien ?
Si le mur est une simple cloison, oui, sans démarche particulière. S’il est porteur, une étude de structure et l’accord de l’assemblée générale des copropriétaires sont nécessaires avant les travaux.
Rénovez-vous des locaux professionnels dans le 17ᵉ ?
Oui, nous travaillons pour les particuliers comme pour les professionnels : bureaux, cabinets ou commerces. Le planning est établi en tenant compte de la date de reprise de votre activité.
Comment gérez-vous le stationnement pendant les travaux ?
Nous préparons la logistique en amont : autorisation d’occupation de la voirie si une benne est nécessaire, créneaux de livraison, protection des parties communes. Ces éléments sont précisés lors de la préparation du chantier.
Combien de temps dure une rénovation complète ?
En général deux à quatre mois pour un appartement, selon la surface, l’état de départ et les autorisations nécessaires. Le calendrier détaillé vous est transmis dès la signature.