Rénovation complète à Paris et en Île-de-France

Ce que comprend une rénovation complète d'appartement ou de maison

Une rénovation complète reprend le logement dans son ensemble. Selon votre projet, nous prenons en charge : la dépose et la démolition (cloisons, anciens revêtements, sanitaires, cuisine) ; la redistribution des pièces par création ou suppression de cloisons et, après vérification de la structure, l'ouverture de murs ; la reprise de la plomberie et du chauffage ; la remise aux normes de l'installation électrique ; la plâtrerie, les doublages et les plafonds ; enfin les revêtements de sol et de mur, la peinture et la pose des équipements de cuisine et de salle de bain.

L'ordre des travaux, clé d'une rénovation réussie

Une rénovation totale suit un ordre précis qui conditionne la qualité du résultat. Nous commençons par la dépose et la démolition des éléments à supprimer, puis par le gros œuvre : ouverture ou déplacement de cloisons, création de trémies, reprise des sols. Viennent ensuite les réseaux (alimentations et évacuations d'eau, chauffage, installation électrique conforme à la norme NF C 15-100), encastrés avant la fermeture des murs.

Une fois les réseaux passés, la plâtrerie (cloisons, doublages, plafonds, enduits) prépare des surfaces saines. Les revêtements de sol et de mur, la peinture, puis la pose des équipements et des menuiseries terminent le chantier. Cet enchaînement est piloté par un planning unique : chaque intervenant sait quand il entre en scène, ce qui limite les temps morts et les reprises dues à un mauvais séquençage.

Comment se déroule votre chantier, du premier appel à la remise des clés

Tout commence par un échange sur votre projet, par téléphone au 07 86 13 31 45 ou via le formulaire de contact ; nous répondons à toute demande sous 24 h en semaine. Nous convenons ensuite d'une visite sur place, gratuite, pour mesurer, observer l'état des murs, des sols et des réseaux, et bien comprendre vos attentes.

Sous 48 h après cette visite, vous recevez un devis détaillé poste par poste, gratuit et sans engagement. À la signature, nous vous communiquons le planning précis du chantier. Pendant les travaux, tous les corps de métier sont coordonnés par une seule équipe, et Nabil Fassi reste votre interlocuteur du début à la fin : un seul numéro pour une question, un choix de finition ou un point sur l'avancement.

Rénover à Paris : immeubles anciens, haussmanniens et copropriété

Dans un immeuble haussmannien, on cherche à préserver les moulures, les parquets anciens et les hauteurs sous plafond tout en modernisant l'électricité, la plomberie et le chauffage. Avant tout percement, le caractère porteur ou non d'un mur doit être vérifié, car de nombreuses cloisons anciennes participent à la structure.

En copropriété, l'ouverture d'un mur porteur ou la modification d'une canalisation commune touche aux parties communes et nécessite l'accord de l'assemblée générale. Dans les immeubles dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, un repérage de l'amiante est obligatoire avant travaux, et la présence de peintures au plomb doit être vérifiée dans le bâti ancien. Nous intégrons ces vérifications dès l'étude, pour éviter tout arrêt de chantier.

La vie de l'immeuble impose aussi son rythme : horaires de travaux encadrés par la réglementation sur le bruit et souvent précisés par le règlement de copropriété, information du syndic, protection des parties communes, ascenseur exigu ou absent, stationnement difficile pour les livraisons et l'évacuation des gravats. Une benne ou un échafaudage sur la voie publique demande une autorisation d'occupation délivrée par la mairie. Nous anticipons ces points pour que le chantier se déroule sans heurt avec le voisinage.

De quoi dépend le budget d'une rénovation complète

Deux logements de même taille peuvent demander des travaux très différents : c'est pourquoi nous chiffrons toujours après visite. Le budget dépend principalement de la surface à rénover, de l'état des réseaux, des sols et des murs, du niveau d'intervention (simple rafraîchissement ou restructuration avec déplacement de cloisons), du nombre de pièces d'eau à refaire, de la gamme des matériaux et équipements choisis, et des contraintes d'accès et de copropriété : étage, ascenseur, stationnement, horaires.

Le devis détaillé chiffre chaque poste séparément. Vous voyez ce que représente chaque partie du projet et pouvez arbitrer en connaissance de cause avant de vous engager.

Délais : combien de temps dure une rénovation complète ?

Pour la rénovation complète d'un appartement, la durée indicative est de 2 à 4 mois selon l'ampleur des travaux ; une salle de bain seule se réalise en 1 à 2 semaines.

Pour une maison, un local professionnel ou tout autre projet, la durée est précisée au devis, et le planning précis, corps de métier par corps de métier, vous est communiqué à la signature du devis. Il tient compte des temps de séchage des chapes et des enduits, des délais d'approvisionnement des matériaux et des éventuelles autorisations de copropriété à obtenir avant le démarrage.

Un seul interlocuteur tous corps d'état : ce que cela change pour vous

La plupart des difficultés naissent aux interfaces entre métiers : le plombier qui attend l'électricien, le carreleur qui découvre une chape hors niveau, la peinture reprise parce qu'une saignée a été ouverte après coup. Quand chaque intervenant dépend d'une entreprise différente, c'est au client d'arbitrer et de relancer.

Avec MILA BATI, une seule entreprise répond de l'ensemble : un devis, un planning, une équipe qui se coordonne en interne et un responsable, Nabil Fassi, qui connaît chaque détail de votre chantier. Vous évitez les zones grises de responsabilité, et l'ensemble des travaux est couvert par notre assurance décennale et notre responsabilité civile professionnelle.

Nos zones d'intervention pour la rénovation d'appartement et de maison

Nous rénovons des appartements dans Paris, notamment dans les 16e, 17e et 18e arrondissements, ainsi que des appartements et des maisons dans les Hauts-de-Seine (92), les Yvelines (78), l'Essonne (91) et le Val-d'Oise (95) : Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Courbevoie, Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Massy, Cergy, Argenteuil et leurs environs. Votre commune n'est pas citée ? Contactez-nous : nous vous disons rapidement si nous pouvons prendre en charge votre projet.